servicios Técnicos
Los servicios a prestar serían, entre otros:
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Asesoramiento técnico en los asuntos del día a día de su Comunidad.
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Asesoramiento en ahorro energético.
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Asesoramiento técnico en todo lo relacionado con obras, mantenimiento, reparaciones, etc.
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Implantación del plan específico de Administración y control y seguimiento del Plan de Mantenimiento de las distintas instalaciones
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Realizamos estudio tecnico y económico de las ofertas de obras a contratar haciendo el comparativo de estas.Informamos a la Comunidad de la oferta económica mas ventajosa desde el punto de vista técnico y económico. Según la entidad de la Obra a realizar, aconsejamos a la Comunidad formar una Comision de Obras para el seguimiento de esta. Es habitual que solicitemos a los copropietarios colaboración indicandonos posibles Empresas para ofertar la realización de trabajos. Para todas las actuaciones se intentara conseguir por lo menos cuatro ofertas para realizar comparativo y poder así decidir posteriormente la contratación.
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Realizamos el Seguimiento del Libro de Mantenimiento de su Comunidad
- Gestionamos la contratación de personal al servicio de la Comunidad (conserjería, limpieza, jardinería, socorrista), con empresas independientes con el objetivo de eliminar cargas de carácter laboral a su Comunidad, tanto en contrataciones temporales como permanentes.
- Gestionamos por Perito Colegiado, Certificado Energético para viviendas, obligatorio para vender o arrendar viviendas de segunda mano.
- Gestionamos por Perito Colegiado, el informe relativo a la Inspección Evaluacion de Edificios, ciñéndose a lo estrictamente necesario para el cumplimiento de la Ley. Según la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, vigente a partir del 28 de Junio de 2.013 (BOE núm. 153 de 27 de Junio de 2013)
- Gestionamos la inspección de baja tensión por Organismo de Control Autorizado, según obliga El Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión vigente (REBT), aprobado mediante Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto, realizándose según las instrucciones para la realización de inspecciones periódicas de las instalaciones comunes en edificios de viviendas en la Comunidad de Madrid (BOCM del 2 de agosto de 2012)
- Gestionamos elaboración del libro de Mantenimiento de su Comunidad.